Yazar: Bay Yönetim

Firmamız; Profesyonel apartman ve toplu yapı yönetim hizmetleri veren bir kuruluş olup, Site ve apartman yöneticiliğini, yasal ve hukuki sorumluluklarıyla beraber şeffaf ve güvenilir olarak gerçekleştirmektedir.

Kira Mukavelesi Hakkında

This is a multipart message in MIME format.

——=_NextPart_000_0040_01D84DCD.88F631A0
Content-Type: multipart/alternative;
boundary=”—-=_NextPart_001_0041_01D84DCD.88F631A0″

——=_NextPart_001_0041_01D84DCD.88F631A0
Content-Type: text/plain;
charset=”iso-8859-9″
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable

Ercan bey, merhaba.

=20

Kira mukavelesinin sehven g=F6nderilen 2. Sayfas=FD d=FCzeltilerek ekte
g=F6nderilmi=FEtir.=20

Siz mukaveleyi gerekli oldu=F0u gibi tanzim ederek imzalay=FDn=FDz ve =
l=FCtfen bize
yollay=FDn=FDz.=20

Bizlerde gerekli imzalar=FDm=FDz=FD atarak =FDslak imzal=FD kira =
mukavelemizi yine
size kargo ile yollar=FDz.=20

Tekrar hay=FDrl=FD olsun.=20

=20

Sayg=FDlar=FDm=FDzla,=20

Mustafa Bayaz=FDt

=20

——=_NextPart_001_0041_01D84DCD.88F631A0
Content-Type: text/html;
charset=”iso-8859-9″
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable

Ercan bey, merhaba.

 

Kira =
mukavelesinin sehven g=F6nderilen 2. Sayfas=FD d=FCzeltilerek ekte =
g=F6nderilmi=FEtir.

Siz mukaveleyi =
gerekli oldu=F0u gibi tanzim ederek imzalay=FDn=FDz ve l=FCtfen bize =
yollay=FDn=FDz.

Bizlerde gerekli =
imzalar=FDm=FDz=FD atarak =FDslak imzal=FD kira mukavelemizi yine size =
kargo ile yollar=FDz.

Tekrar =
hay=FDrl=FD olsun.

 

Sayg=FDlar=FDm=FDzla,

Mustafa Bayaz=FDt

 

——=_NextPart_001_0041_01D84DCD.88F631A0–

——=_NextPart_000_0040_01D84DCD.88F631A0
Content-Type: application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document;
name=”=?iso-8859-9?Q?Yal=FD_Bostanc=FD_Kira_Mukavelesi_6500.docx?=”
Content-Transfer-Encoding: base64
Content-Disposition: attachment;
filename=”=?iso-8859-9?Q?Yal=FD_Bostanc=FD_Kira_Mukavelesi_6500.docx?=”
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——=_NextPart_000_0040_01D84DCD.88F631A0–

Kat Mülkiyeti

Kat Mülkiyeti Nedir :

Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti denir. Kat mülkiyeti hakkına sahip olanlara kat maliki denir. Tamamlanmış bir yapının kat, daire, büro, dükkan , mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları
üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.
Kat mülkiyetinin konusu, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleridir

Kat irtifakı

Kat irtifakı nedir:

Bir arsa üzerinde devam eden ya da ileride yapılması planlanan bir ya da birden fazla yapının kat, daire, iş yeri, depo gibi ayrı ayrı ve tek başına kullanılmaya uygun bölümleri üzerinde yapının tamamlanmasını takiben kat mülkiyetine geçilmesi esas olan, arsanın mülk sahibi ve paydaşları arasında arsa payına bağlı olarak tesis edilen haklara “İrtifak hakkı,” Kat irtifakı hakkına sahip olanlara da “Kat irtifakı sahibi” denir.

Parsel

Parsel :

Parsel, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçasıdır. Bir parselin bir ya da birden çok sahibi olabilir. Sahipler kişi olabileceği gibi; kuruluş, devlet ya da vakıf gibi organlar da olabilmektedir.

Kat Maliklerinin Birbirlerine Karşı Sorumlulukları…

Kat Maliklerinin Birbirlerine Karşı Sorumlulukları..

Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken; doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler.


Kat maliklerinin birbirlerini rahatsız etmekten kasıt;

  • Huzuru bozacak şekilde gürültü yapmak ve bu kapsamda oturma odalarında 60, mutfak ve banyoda 70 desibel olan gürültü sınırını aşmamak,

  • Uygun olmayan saatlerde tamirat yapmak,

  • Ortak yerlere veya bir başka kat malikinin damına, terasına, balkonuna çöp, atık su atmak, halı kilim paspas benzerlerini silkelemek,

  • Ortak yerlere çamaşır asmak,

  • Yönetim planında açıkça yasaklanmasına rağmen hayvan beslemek,

  • Yönetim planında hüküm olmasa da rahatsızlık veren hayvan beslemesi

gibi başkalarının huzurunu bozacak şekildeki hareketlerdir.


Kat maliklerinin birbirlerinin haklarını çiğnemesinden kasıt da, herkesin ortak kullanımında olan ortak yerlerde diğer kat maliklerinin haklarına tecavüz edilmesi yönündeki hareketlerdir.

Kat malikleri yönetim planına uymak zorundadır. Ancak, yönetim planındaki hükmü kendince doğru ve yerinde görmeyen kat maliki bu konudaki maddenin değiştirilmesi için dava açabilir.

Toplu Yapıların Yönetimi

Toplu Yapılarda Yönetim Uygulamaları.

Ekonomik ve sosyal gelişmeler ile nüfus artışının doğurduğu işyeri ve konut ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla, inşa edilen toplu yapıların kullanıma başlanmasından bugüne oluşan karmaşık sorunlara uygun çözümler, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bulunmaktadır.

Toplu yapı kapsamında, parsellerde bulunan birden çok blok yapıyı kapsayan toplu yapıların ana yapıda ortak yerleri bulunan blok yapılarından her birinin yönetim faaliyeti, o blokta bulunan bağımsız kat maliklerinden oluşan, “blok kat malikleri kurulunca” üstlenilecek olup, bu yönetim faaliyetleri; blok sorunları ile yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin faaliyetlerle sınırlıdır.

Diğer taraftan bir adada birden çok parsel yer almaktaysa, adayı oluşturan parsellere ait ortak yerlerin yönetimi de kanunda düzenlenmiştir.

Kat Mülkiyeti Kanunu 69. madde hükmüne göre; bu durumda yönetim yetkisi; o adada bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan “ada kat malikleri kuruluna” aittir.

Yönetim planında, yönetim yetkisinin “ada temsilciler kurulu”na devrinin kararlaştırılması mümkün olup, yönetim planında aksi kararlaştırılmadıkça “ada temsilciler kurulu”, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticilerinden ve blok niteliğinde olmayan yapıların ise bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerinden oluşacaktır.

Ada temsilciler kurulunda bu yöneticiler ve temsilciler yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler. Ayrıca, yönetim planından farklı düzenlemelere de yer verilebilir.

Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler ise; bu kapsamda yer alan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan “toplu yapı kat malikleri kurulunca” yönetilir. Yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak koşulu ile bu kurul tarafından kararlaştırılır. Yönetim plânında, yönetim yetkisi, “toplu yapı temsilciler kuruluna” verilebilir, yönetim plânında aksi bir düzenlemeye yer verilmedikçe; “toplu yapı temsilciler kurulu”, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur. Yönetim planında ayrıca; “toplu yapı temsilciler kurulu” üyelerinin sayısı ve nasıl seçileceği konularına yer verilir, bu yöneticiler ve temsilciler yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler.

Sonuç olarak, bir zorunluluk olarak ortaya çıkan toplu yapı yönetimlerinin, yasal koşullara uygun hale getirilmesine de bireylerin de çaba harcamaları gerekmektedir.

Anagayrimenkulün Yönetimi

Anagayrimenkul Yönetimi…

Anagayrimenkul, kat mâlikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.

Anagayrimenkul K.M.K.’na göre oluşturulacak yönetim organları tarafından yönetilir. Bu organlar;

1. Kat mâlikleri kurulu veya genel kurul,

2. Yönetici veya yönetim kurulu,

3. Denetçi veya denetim kurulu.

Kat mâlikleri kurulu veya genel kurul, anagayrimenkulün “en büyük yönetim organı”dır. Kat mâlikleri kurulu, aynı anagayrimenkulde bulunan bütün kat mâliklerinden oluşur. Bir bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa; bunları, kat malikleri kurulunda içlerinden vekalet verecekleri birisi veya mahkemece seçilecek mümessil veya kayyum temsil eder (KMK.md:31/3). Kat mâlikleri kurulu, temsil yetkisini, kendilerinin dışındaki bir kimseye de verebilirler. Kat mâliklerinden biri ehliyetsiz ise, o’nu kanuni mümessili temsil eder. (KMK.md:31/3)

Anagayrimenkuldeki arsa payı ne olursa olsun, bağımsız bölüm olarak kat mülkiyeti kütüğü’ne tescil edilmiş olan depo, dükkan, oda gibi her bölümün maliki de, kat mâlikleri kurulu’nun üyesidir.

Anagayrimenkul; kat mâlikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir. (KMK.md:32/1) Kat mâlikleri kurulunun kararları, kanunların emredici hükümlerine aykırı olamaz. Aksi halde, kararlar hükümsüz olur.

Kat Mâlikleri Kurulu’nun Görev ve Yetkileri:

Kat mâlikleri kurulunun görev ve yetkileri şunlardır;

• Yönetim plânı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek,

• Yönetmelik yapmak ve gerektiğinde değiştirmek,

• Anagayrimenkulü sigorta ettirmek,

• Anagayrimenkulde yenilik ve ilâveler yapılmasına karar vermek,

Temliki tasarruflar ve önemli yönetim işleriyle ilgili kararları almak,

• Yöneticiye veya yönetim kuruluna verilenler dışında kalan yönetim iş ve işlemlerini yürütmek.

• Yönetici veya yönetim kurulu tâyin etmek, gerektiğinde görevden almak,

• İşletme projesi hakkında karar vermek,

• Belirtilen zamanlarda hesapları incelemek,

• Yönetici veya yönetim kurulunun ibrâsı hakkında karar vermek,

• Yönetici veya yönetim kurulunu denetlemek, gerekiyorsa bu iş için denetçi veya denetim kurulu tâyin etmek,

• Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden ötürü kat mâlikleri arasında yahut bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıkları çözümleyerek karara bağlamak.

Kat Mülkiyeti Yönetimi

Kat Mülkiyeti Yönetimi

Kat mülkiyeti, Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti denir. Kat mülkiyeti hakkına sahip olanlara kat maliki denir.

Tamamlanmış bir yapının kat, daire, büro, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir

Kat mülkiyetinin konusu, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleridir.

Kat mülkiyeti, arsa payı ve anataşınmazdaki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir.

Ahşapbinalar üzerinde tamamen veya kısmen de olsa kat mülkiyeti kurulamaz. Ayrıca anayapının yalnızca bir veya birkaç bağımsız bölümü üzerinde de kat mülkiyeti kurulamaz.

Apartman/Site/İş merkezlerinin ortak kullanım alanları, kat malikleri genel kurulu’nda sayı ve arsapayı çoğunluğu ile seçilen ve yönetici olarak çalışanlar tarafından yönetilir. Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye tanımış olduğu görev ve sorumluluklar aşağıdaki gibidir.

• İşletme projesinin hazırlanması

• Apartmanın/sitenin masraflarının dairelere nasıl paylaştırılacağının planlanması, kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarının takibinin yapılması

• Dairelerin yaptıkları ödemeler banka kayıtları esas alınarak, deftere işlenmesi

• Aylık gelir, gider ve borçlu listeleri her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat maliklerine ve apartman sakinlerine ulaştırılması

• Zamanında ödenmeyen alacakların gerekirse uzman hukukçular aracılığı ile icra yolu ile tahsilinin sağlanması

• Kapıcı, kaloriferci, gece bekçisi ve (veya) bahçıvanın SGK işe giriş bildirgeleri, aylık SGK bildirgelerinin yapılması

• Binada su, kanalizasyon, elektrik, asansör, çatı ve diğer müşterek kullanım alanlarında meydana gelecek arızaların giderilmesi, bakımlarının yapılması

• Yukarda sayılan apartman/site hizmet görevlilerinin işe giriş ve çıkışlarında Bölge SGK Müdürlüklerine verilecek resmi evrakların tanzim edilmesi

• Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantıların usulüne uygun yapılması, alınan kararların Kat Malikleri Kanunu’na uygun olmasına dikkat edilmesi

• Elektrik-su tesisatı, asansör problemleri, dış ve iç cephe bakım ve onarım hizmetleri, temizlik gereksinimleri konularında güvenilir çözümler üretilmesi

• Binanın risk durumunun saptanması için sigorta şirketleriyle irtibat sağlanması, yangın tüpü, yangın hortumu, yangın merdiveni bakım ve denetimlerinin yapılması

• Kapıcının, hizmet personelinin yıllık izin formlarının hazırlanması ve kıdem tazminatı fonu ayrılması

• Defterlerin yıllık noter defter tasdikinin yapılması

• Aidat ve avans ödemelerinin apartman/site adına açılacak olan banka hesabına yatırılması ve elden para toplanmaması.

Kat İrtifakı kurulması ve Yönetimi

Kat İrtifakı Kurulması ve Yönetimi…

Kat irtifakı, KMK. Md:14’e göre; aşağıda belirtilen belgelerin tapu idaresine verilmesiyle kurulur.

Henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve Tapu Sicili’ne tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının buna ait yazılı ve sözlü “istem” ile birlikte KMK 12. Maddenin (a) bendine uygun olarak düzenlenen “mimari proje” ile (b) bendindeki “yönetim planı”nı Tapu İdaresi’ne vermeleri şarttır.

Mimari projenin yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca “yönetim planı” onaylanmış olması gerekir. “Yönetim planı”nın bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre KMK. 28. Maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış olması gerekir.

Yapının tamamlanmasından sonra kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, kat irtifakının tesciline ait Resmi Senet’e ve 12. Maddede yazılı belgelere dayalı olarak, yetkili idarece “Yapı Kullanma İzin Belgesi”nin verildiği tarihten itibaren 60 gün içinde ilgili Tapu İdaresine gönderilmesi üzerine re’sen yapılır.

Yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı anagayrimenkulde Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin alındığı tarihten itibaren 1 yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur.

KAT İRTİFAKI SAHİBİNİN HAKLARI

Kat irtifakı sahipleri, ortak arsa üzerinde yapılacak yapının, sözleşmede yazılı süre içinde başlaması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini, karşılıklı olarak isteme ve dava etme hakkına sahiptirler.

Kat irtifakı sahipleri yapının tamamlanması için kendi aralarından veya dışarıdan bir veya birkaç kişiyi yönetici olarak tayin edebilirler. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler, bu yönetici hakkında da uygulanır.

Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.

KAT İRTİFAKI SAHİBİNİN BORÇLARI

Kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine çevrilmek üzere yapılacak yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmek ve yapı işini, doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler (KMK. md: 26/1).

Kat irtifakı sahiplerinden biri kendine düşen borçları, noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen, bu ihtar tarihinden başlayarak iki ay içinde yerine getirmezse, diğerlerinin yazılı istemi üzerine hakim, onun arsa payının ve kat irtifakının, o zamanki değeri karşısında öteki paydaşlara, arsa payları oranında devrine karar verilir (KMK. md:26/2).

Kat irtifakı sahiplerinden birinin kusuru yüzünden, yapının kanuni süre içinde yapılamaması sebebiyle kat irtifakı düşerse, kusurlu taraf diğerlerinin bu yüzden uğradıkları zararı tazminle yükümlüdür KMK. md:26/3).

KAT İRTİFAKININ SONA ERMESİ

Yazılı beyanla: Kat irtifakına konu olan arsanın maliki veya ortak malikleri, tapu memuruna verecekleri yazılı bir beyanla kat irtifakına ait sicil kaydını sildirerek bu irtifaka her zaman son verebilirler.

Kat irtifakı, buna konu olan arsanın;

  1. Tamamiyle yok olması
  2. Üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesi
  3. Kamulaştırılması ile kendiliğinden sona erer.

Ayrıca, kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre;

  1. Beş yıllık sürenin geçmesiyle
  2. Kat mülkiyetine çevrilmesi

Beş yıllık sürenin geçmesiyle: Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irtifakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir. Süre istem üzerine yeniden uzatılabilir.

Kat mülkiyetine çevrilmesiyle: Kat irtifakı, kat mülkiyetine çevrilmekle sona erer. Kat irtifakı kaldırıldığında tapu kütüğündeki kayıt silinir. Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan,mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanmaya elverişli olanlar üzerinde, o gayrimenkulun maliki veya ortak malikleri tarafından, bu kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.

Apartman, Bina, Site ve Toplu Yapı Yönetimi

Apartman, Bina, Site ve Toplu Yapı Yönetimi

Toplu yapı kapsamında bulunan parsel ve parsellerdeki birden çok bağımsız bölümü kapsayan ana yapıda ortak yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetilir.

Bir parselde blok niteliğinde olmayan yapılar varsa veya bu nitelikteki yapılarla blok yapılar aynı parselde yer alıyorsa, kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, o parselde bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan, toplu yapı kat malikleri kurulunca yönetilir.

Yönetim plânında blokların ve blok niteliğinde olmayan yapıların yönetim tarzı ayrıca belirtilir.

Bir adada birden çok parsel yer alıyorsa, adayı oluşturan parsellere ait ortak yerler, o adada bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan ada kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Bu yetki, yönetim plânında ada temsilciler kuruluna verilebilir.

Yönetim plânında başka türlü düzenlenmemişse, ada temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur.

Ada temsilciler kurulu üyelerinin sayısı ve nasıl seçileceği toplu yapının özelliği dikkate alınarak yönetim plânında belirtilir. Ada temsilciler kurulunda bu yöneticiler ve temsilciler yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler.

Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler, bu kapsamda yer alan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan toplu yapı kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Bu yetki, yönetim plânında toplu yapı temsilciler kuruluna verilebilir.

Yönetim plânında başka türlü düzenlenmemişse, toplu yapı temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur.

Toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin sayısı ve nasıl seçileceği toplu yapının özelliği dikkate alınarak yönetim plânında belirtilir.

Toplu yapı temsilciler kurulunda bu yöneticiler ve temsilciler, yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler.