Yazar: Bay Yönetim

Firmamız; Profesyonel apartman ve toplu yapı yönetim hizmetleri veren bir kuruluş olup, Site ve apartman yöneticiliğini, yasal ve hukuki sorumluluklarıyla beraber şeffaf ve güvenilir olarak gerçekleştirmektedir.
Genel

Failed login by IP 78.142.18.172 www.limitloginattempts.com

Haz 21, 2026 - Yazar: Bay Yönetim

–b1=_xAIzadd7t5PMm3MWlBNSm4rzJ15U9suOiHpScTmyc
Content-Type: text/html; charset=UTF-8
Content-Transfer-Encoding: 8bit

a {
text-decoration: none;
}


sup {
font-size: 100% !important;
}

96

#outlook a {
padding: 0;
}

.es-button {
mso-style-priority: 100 !important;
text-decoration: none !important;
}

a[x-apple-data-detectors] {
color: inherit !important;
text-decoration: none !important;
font-size: inherit !important;
font-family: inherit !important;
font-weight: inherit !important;
line-height: inherit !important;
}

.es-button-border:hover a.es-button, .es-button-border:hover button.es-button {
background: #56d66b !important;
}

.es-button-border:hover {
border-color: #42d159 #42d159 #42d159 #42d159 !important;
background: #56d66b !important;
}

td .es-button-border:hover a.es-button-1 {
background: #50c1cd !important;
}

td .es-button-border-2:hover {
background: #50c1cd !important;
border-color: #33a9b6 #33a9b6 #5bbec7 #33a9b6 !important;
}

@media only screen and (max-width: 600px) {
p, ul li, ol li, a {
line-height: 150% !important
}

h1, h2, h3, h1 a, h2 a, h3 a {
line-height: 120%
}

h1 {
font-size: 30px !important;
text-align: left
}

h2 {
font-size: 24px !important;
text-align: left
}

h3 {
font-size: 20px !important;
text-align: left
}

.es-header-body h1 a, .es-content-body h1 a, .es-footer-body h1 a {
font-size: 30px !important;
text-align: left
}

.es-header-body h2 a, .es-content-body h2 a, .es-footer-body h2 a {
font-size: 24px !important;
text-align: left
}

.es-header-body h3 a, .es-content-body h3 a, .es-footer-body h3 a {
font-size: 20px !important;
text-align: left
}

.es-menu td a {
font-size: 14px !important
}

.es-header-body p, .es-header-body ul li, .es-header-body ol li, .es-header-body a {
font-size: 14px !important
}

.es-content-body p, .es-content-body ul li, .es-content-body ol li, .es-content-body a {
font-size: 14px !important
}

.es-footer-body p, .es-footer-body ul li, .es-footer-body ol li, .es-footer-body a {
font-size: 14px !important
}

.es-infoblock p, .es-infoblock ul li, .es-infoblock ol li, .es-infoblock a {
font-size: 12px !important
}

*[class=”gmail-fix”] {
display: none !important
}

.es-m-txt-c, .es-m-txt-c h1, .es-m-txt-c h2, .es-m-txt-c h3 {
text-align: center !important
}

.es-m-txt-r, .es-m-txt-r h1, .es-m-txt-r h2, .es-m-txt-r h3 {
text-align: right !important
}

.es-m-txt-l, .es-m-txt-l h1, .es-m-txt-l h2, .es-m-txt-l h3 {
text-align: left !important
}

.es-m-txt-r img, .es-m-txt-c img, .es-m-txt-l img {
display: inline !important
}

.es-button-border {
display: inline-block !important
}

a.es-button, button.es-button {
font-size: 18px !important;
display: inline-block !important
}

.es-adaptive table {
width: 100% !important
}

.es-content table, .es-header table, .es-footer table, .es-content, .es-header {
width: 100% !important;
max-width: 600px !important
}

.es-menu td {
width: 1% !important
}

table.es-table-not-adapt, .esd-block-html table {
width: auto !important
}
}

Hello Bay Yönetim,

This notification was sent automatically via Limit Login Attempts Reloaded Plugin.

This is installed on your baybina.com WordPress site.

The failed login details include:

  • 100 failed login attempts (10 lockout(s)) from IP 78.142.18.172
  • Last user attempted: admin
  • IP was blocked for 1 saat

Please visit your WordPress dashboard for additional details, investigation options, and help articles.


Go to Dashboard
<!–

Experiencing frequent attacks or degraded performance? You can now receive premium protection for FREE with
Micro Cloud©.
Go to your LLAR dashboard to get starte.

Frequently Asked Questions

What is a failed login attempt?
A failed login attempt is when an IP address uses incorrect credentials to log into your website. The IP address could be a human operator, or a program designed to guess your password.

Why am I getting these emails?
You are receiving this email because there was a failed login attempt on your website baybina.com. If you’d like to opt out of these notifications, please click the “Unsubscribe” link below.

How dangerous is this failed login attempt?
Unfortunately, we cannot determine the severity of the IP address with the free version of the plugin. If the IP continues to make attempts and is not recognized by your organization, then it’s likely to have malicious intent. Depending on how frequent the attacks are, you may experience performance issues. In the plugin dashboard, you can investigate the frequency of the failed login attempts in the logs and take additional steps to protect your website (i.e. adding them to the block list). You can visit the
Limit Login Attempts Reloaded website for more information on our premium services, which can automatically block and detect malicious IP addresses.

Unsubscribe
from these notifications.

–b1=_xAIzadd7t5PMm3MWlBNSm4rzJ15U9suOiHpScTmyc
Content-Type: image/png; name=logo.png
Content-Transfer-Encoding: base64
Content-ID:
Content-Disposition: inline; filename=logo.png
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–b1=_xAIzadd7t5PMm3MWlBNSm4rzJ15U9suOiHpScTmyc–

Genel

Apartman, Bina, Site ve Toplu Yapı Yönetimi

Ara 27, 2020 , , , , , , , , - Yazar: Bay Yönetim

Apartman, Bina, Site ve Toplu Yapı Yönetimi

Toplu yapı kapsamında bulunan parsel ve parsellerdeki birden çok bağımsız bölümü kapsayan ana yapıda ortak yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetilir.

Bir parselde blok niteliğinde olmayan yapılar varsa veya bu nitelikteki yapılarla blok yapılar aynı parselde yer alıyorsa, kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, o parselde bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan, toplu yapı kat malikleri kurulunca yönetilir.

Yönetim plânında blokların ve blok niteliğinde olmayan yapıların yönetim tarzı ayrıca belirtilir.

Bir adada birden çok parsel yer alıyorsa, adayı oluşturan parsellere ait ortak yerler, o adada bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan ada kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Bu yetki, yönetim plânında ada temsilciler kuruluna verilebilir.

Yönetim plânında başka türlü düzenlenmemişse, ada temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur.

Ada temsilciler kurulu üyelerinin sayısı ve nasıl seçileceği toplu yapının özelliği dikkate alınarak yönetim plânında belirtilir. Ada temsilciler kurulunda bu yöneticiler ve temsilciler yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler.

Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler, bu kapsamda yer alan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan toplu yapı kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Bu yetki, yönetim plânında toplu yapı temsilciler kuruluna verilebilir.

Yönetim plânında başka türlü düzenlenmemişse, toplu yapı temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur.

Toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin sayısı ve nasıl seçileceği toplu yapının özelliği dikkate alınarak yönetim plânında belirtilir.

Toplu yapı temsilciler kurulunda bu yöneticiler ve temsilciler, yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler.

Genel

Bireysel gayrimenkul danışmanlığı;

Oca 19, 2020 , , , , , , - Yazar: Bay Yönetim

Gayrimenkul sahibi birey veya firmalara, bina yönetimi konularında süreli ya da proje bazında danışmanlık hizmeti veriyoruz. Müşterilerimizin talebi üzerine, kira bedel tespiti, mekanik ve elektrik tesisat projeleri, iç mekan ve dış cephe tadilat uygulamaları yapıyoruz. Mülk sahiplerine arsa ve binalarının mevcut halleriyle kiralanması veya satışı haricinde de farklı değerlendirme alternatifleri yaratıp sunuyoruz. Kiralama kararı verilen taşınmazlar için süreci başlatıyor, görüşmeleri yapıyor ve sonlandırıyoruz. Rekabetin son derece çetin olduğu piyasamızda müşterilerimizle ilişkilerimizi hiçbir zaman bitirmiyoruz. Sunduğumuz sınırsız ve şeffaf hizmetimiz ile ayrıcalığımızı gösterme imkanı bulduğumuz müşterilerimizle ilişkilerimizi güçlü bir dostluk ilişkisine çevirip, görevimizi yapmanın mutluluğunu yaşıyoruz. 

Bireysel Gayrimenkul yöneticiliği;

Toplu konut alanları, siteler, apartmanlar, müstakil konutlar, ortak kullanım alanları ile toplu, kompleks ve müstakil is ve ticaret yerleri gibi her tür yasam ve çalısma alanlarında yönetim hizmetleri vermek, bu tür faaliyetlerle ilgili her türlü proje, müsavirlik, organizasyon hizmetlerini vermek. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat veya yerine ikame edilebilecek mevzuatla getirilen mükellefiyetleri profesyonelce yapmak, tahmini isletme ve yatırım proje ve bütçelerini yapmak ve yürütmek, sakinlerinin ortak gider aidat avans payı ödemelerini, borç ve alacaklarını izleyen sistemi oluşturmak, hesap planına bağlı kanuni kayıtları tutmak.

Çevre Düzenleme, Bakım, Onarım, Temizlik Hizmetleri...

Toplu konut alanları, siteler, apartmanlar, müstakil konutlar, ortak kullanım alanları ile toplu, kompleks ve müstakil iş ve ticaret yerleri gibi her tür yasam ve çalışma alanlarının çevre düzenlemelerini yapmak; Bu alanların su, elektrik, atık su, arıtma, yaya ve otoyolları, gibi teknik altyapıları ile yeşil alan, park, bahçe, oyun alanları, otopark, spor tesisleri ve benzeri ortak yapılarının bakım, onarım, temizlik hizmetlerini vermek.

İşletmecilik Hizmetleri;

Toplu konut alanları, siteler, apartmanlar, müstakil konutlar ortak kullanım alanları ile toplu, kompleks ve müstakil iş ve ticaret yerleri gibi mahallerin geçici ve kesin kabullerini yapmak. Makine, tesis, teknik tesisat ve şebekeleri çalışır vaziyette teslim almak ve hizmete hazır halde bulundurmak, işletilmelerini sağlamak, personel eğitimini vermek, ortak kullanım alanlarında bulunan alışveriş merkezi, market, park, otopark, okul, sagğık ve spor tesisi, benzinlik ve diğer tesislerin amaçlarına uygun olarak işletilmelerini sağlamak ve bu hususta gerekli önlemleri almak.

Sosyal Hizmetler;

Toplu konut alanları, siteler, apartmanlar, müstakil konutlar ile toplu, kompleks ve müstakil iş ve ticaret yerleri gibi mahallerde yasayan ve çalışan insanların eğitim, sağlık, gıda ve tüketim malları, ulaşım ve taşıma, haberleşme, eğlenme, dinlenme, kültürel ve sportif gereksinimlerini karşılayacak işletme birimlerini organize etmek. Belediye ve diğer kamu ve özel kuruluşlarca verilecek hizmetleri temin etmek.

Etüt, Müşavirlik Hizmetleri; Projelendirme ve Uygulama Hizmetleri;

İşletme ve yönetimini üstlendiğimiz meskun veya meskun olmayan alanlar ile toplu konut alanları, siteler, apartmanlar, müstakil konutlar, ortak kullanım alanları ile toplu kompleks ve müstakil iş ve ticaret yerleri gibi mahallerde her tür inşaat (komple, ilave, tadilat), tesisat, alt yapı ve çevre düzenlemesi ile ilgili etüt, projelendirme, müşavirlik hizmeti vermek, bu projeleri uygulamak veya uygulatmak. Bunlar ile ilgili her türlü taahhüdü vermek.

İnşaat Hizmetleri;

Her türlü inşaat taahhüt isleri; konut, iş yeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılıgı binalar yapmak.

Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşat taahhüt ve montaj isleri yapmak ve müstakil konut, is hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek.

Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve .özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile, ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat islerini anahtar teslimi taahhüt etmek.

Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğal gaz, altyapı, üst yapı, dekorasyon, restorasyon islerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.

Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek.

Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak.

Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya isleri yapmak.

Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak.

Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak,

Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan, kartonpiyer, fayans, kale bodur su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat isleri yapmak.

Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar danışmanlık, etüt, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve isletmek.

Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı.

Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim islerinin yapımı.

Genel

Yönetici Danışmanlığı

Oca 19, 2020 , , , , , - Yazar: Bay Yönetim

Bu seçenekte; “Yetki” ana gayrimenkulün (apartman, site v.b.) maliklerinin kendi seçtikleri, “Yönetici” ya da “Yönetim Kuruluna” aittir. Bu süreçte, şirketimiz profesyonel apartman yöneticisi olarak, ana yapının “Yöneticisine” veya “Yönetim Kuruluna” asistanlık etmektedir. Yani profesyonel apartman yöneticiliği yapan firmamız; Yöneticinin teslim ettiği bilgi ve belgelerin, veri girişini yapmak, aidat tahakkuklarını ve tahsilatlarını tanzim ederek takip etmek ve yapılması gereken işler konusunda Bina Yöneticisini  vaktinde uyarmaktır.

Görev tarifimizi aşağıdaki gibi sıralayabiliriz;

1- Apartman veya site yöneticisinden almış olduğumuz gelir ve gider bilgilerini işletme defterine düzenli olarak işlemek.

2- Apartman işletme projesinin öngördüğü aidat tahakkuklarını, Bina Yöneticisinin verdiği aylık gider belgeleriyle birleştirerek, her dairenin ödeyeceği belirtilmiş aylık tahakkuk makbuzlarını düzenleyerek Yöneticiye teslim etmek.

3- Her bir daire için kat maliklerinin veya kiracıların borç alacak durumlarını takip etmek.

4- Aylık gelir, gider ve borç listelerini düzenli olarak her ay tanzim ederek yöneticiye teslim etmek.

5- Apartman kapıcısının veya görevli olarak çalıştırılan her personelin, SGK’ya verilmesi gereken tüm bildirgelerini (İşe giriş bildirgeleri, Aylık prim beyannameleri, İşten çıkış bildirgeleri vb.) hazırlamak ve internet üzerinden verilmesi gereken beyannameleri (Yöneticinin yazılı yönlendirmesi ile) vermek.

6- Apartman sakinleri için tanımlanacak kullanıcı ad ve şifreleri yöneticiye teslim etmek veya yöneticinin talimatı gereği, ilgilisi olan tüm malik ve sakinlere dağıtmak.

7- Apartman aidat ödemelerini, gelir, gider ve borç, alacak ilişkilerini,  internet tabanlı programla takip etmemiz nedeni ile, apartman sakinlerinin bilgilerini her ay en az 1 (Bir) kez güncellenmesini sağlamak.

8- Anlaşmalı hukukçularımızdan destek alarak, ödemesini geciktiren malik ve kiracılar ile Yönetici kötü olmadan tahsilatı sağlamak.

9- Yöneticinin talep etmesi halinde, çalışan kapıcı ve görevlilerin, çalışma saatlerini ayarlamak, çalışma, temizlik, bakım ve onarım işlemlerini yapanları kontrol etmek.

10- Yine yöneticinin talebi üzerine, genel temizlik ve bakım hizmetlerini ve ihtiyaç duyulursa teknik servis hizmetlerini sağlamak.

Bina ve Toplu Yapı Yönetim Hizmetleri



Genel

Profesyonel Apartman Yönetim Hizmeti

Ara 24, 2019 , , , , - Yazar: Bay Yönetim

Profesyonel Apartman Yönetim Hizmeti

Bu seçenekte; Şirketimiz   kat maliklerinin aldığı kararla dışarıdan “Yönetici” olarak atanır. (Yönetici; Kat Mülkiyeti Kanunu Md.-34 e göre kat maliklerinin, hem sayı, hem arsa payı bakımından çoğunluğunun aldığı kararla seçilir.) Ana Gayrimenkulde yapılması kanunen zorunlu olan işlerle, kat maliklerinin istekleri doğrultusunda yaşam kalitesini artırabilecek her türlü işlemlerin, yapılabilme yetki ve sorumluluğu, ilgili kanun, tüzük ve yönetmelikler dahilinde, imzalanan yöneticilik sözleşmesiyle şirketimize, bina ve toplu yapı yöneticiliği yetkisi verilerek, dışarıdan şirket adına bir yetkilimiz yönetici olarak atanır.

Yönetici olarak görevlerimiz, yönetim planında belirtilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanununun 35 inci maddesi uyarınca, yönetim planında aksine hüküm olmadıkça, Şirketimiz; aşağıdaki görev ve sorumlulukları sözleşme süresince eksiksiz olarak yerine getirecektir.

1- Kat Malikleri Genel Kurulunda yapılan sözleşmenin imzalanmasını takiben on beş gün içinde usulüne uygun şekilde bir İşletme Projesi hazırlanarak (Kat Mülkiyeti Kanunu- Madde 37) kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bu projede özellikle:

  • Ana Gayrimenkulün bir yıllık tahmini olarak gelir ve gider tutarları,
  • Tüm giderlerden her kat malikinin payı için ödeyeceği tahmini miktarı,
  • Tüm tahmini ve muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin vermesi gereken avans tutarı gösterilir.(Kat Mülkiyeti Kanunu Md.-20)

Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır. (KMK. Md.37)

2- Kat malikleri kurulunca verilen kararları yerine getirir; Kapıcı, görevli ve gereken diğer personelle iş sözleşmelerini yeniler veya yapar, bu personellerin Konut Kapıcıları Yönetmeliği, Sosyal Güvenlik Kanunu ve İş Kanunu hükümleri uyarınca gerekli prim, beyanname ve bildirge işlemlerini (sigorta, emeklilik, tazminat vb.) süresi içinde yapar, söz konusu personelleri denetleyerek görevlerini en iyi şekilde yapmaları sağlar. Bunun yanı sıra personelin hizmet kalitesinin yükseltilmesi adına profesyonel apartman yönetim eğitimi desteği verir.

3- Şirketimiz profesyonel apartman yöneticisi olarak Anagayrimenkulün gayesine uygun kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınmasını sağlar. Bakım onarım ve temizliği, asansör, sıcak ve soğuksu ,hidrofor, boyler, kalorifer, yangın tüpleri ve yangın su pompaları ile elektrik tesisatının düzenli şekilde çalışması için gerekli önlemleri alır. Aylık bakımları ile yıllık kontrollerinin ilgili teknik düzenlemelere uygun şekilde yaptırılması ve bu işlemlere ilişkin ücretlerin ödenmesini sağlar. Genel boya-tadilat işlerinin yürütülmesini sağlar.

4- Aidatların tahakkuk ve tahsilinin takip edilmesi, binanın yönetimiyle ilgili ödemelerin zamanında yapılması ve takibi, yükümlülüklerini yerine getirmeyen sakinlerin hukuki süreçlerinin planlanması yürütülmesi, belirlenen periyotlarda gelir-gider kalemlerini gösteren raporlar ile borç-alacak çizelgelerinin hazırlanması ve gelir-gider kalemlerinin kayıtlarının tutulması gibi işlemleri yapar.

5- Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılmasını sağlar, gerektiği an  kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirir.

6- Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat anagayrimenkulün yöneticisi sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırır.

7- Şirketimiz, kat malikleri kurulunun kararlarını, protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini Kat Mülkiyeti Kanunu 32 nci maddede sözü geçen deftere tarih sırasiyle yazmaya, ve bütün giderleri ve gelirleri belgeleriyle deftere yazmaya ve diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur. Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmeyen şirketimize, yönetici olarak Kat Mülkiyeti Kanunu 33 üncü maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.

8- Bu defterlerin, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde şirketimiz tarafından notere kapatma tasdikinin yaptırılması bir mecburiyettir.

9- Şirketimiz, profesyonel apartman ve site yönetim firması olarak kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir.  Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır. (KMK.Md. 38)

10- Kat maliklerini genel kurul toplantısına davet ederek çağırır.(KMK.Md.29)

11- Yönetici olarak şirketimiz, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür. Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa, olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yönetici olarak şirketimizden istenebilir. (KMK.Md.39)

12- Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir. (KMK.Md.41) Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.

13- Anagayrimenkulün veya anayapının tümünün veya bir kısmının harabolması halinde durum yönetici tarafından o gayrimenkulün bulunduğu yerin tapu idaresine ve bütün kat maliklerine; derhal bildirir; bunun bildirilmemesi yüzünden doğacak zararların tümünden bağımsız bölümü harap olan kat maliki, zararın beşte biri oranındaki kısmından da yönetici müteselsilen sorumlu olur. (KMK.Md.48)

Tüm bunların dışında, tam zamanlı profesyonel yönetim seçeneğinde, en iyi sonuçlarından birisi, günlük olarak bina veya sitenin kontrol ve takibinin yapılarak, en iyi standart ve kaliteli sonuca ulaşılıyor olmasıdır. Bina veya sitenin günlük standart ihtiyaçları sürekli denetim altında tutularak, hizmetlerde dengeli ve oturmuş bir kalite standardı yaratılır.

Bina ve Toplu Yapı Yönetim Hizmetleri

Hemen arayın
Genel

Daire Alırken Nelere Dikkat Etmeli ?

Ara 22, 2019 , , , , , , , , - Yazar: Bay Yönetim

1-) Bir gayrımenkul satın alınırken, öncelikle tapunun niteliği sorgulanmalı yani tapu kat mülkiyetli mi, kat irtifaklı mı, Toprak tapulu mu, kooperatif devirli mi? Araştırılmalıdır.

2-) Gayrımenkulün üzerinde herhangi bir şerhin olup olmadığını tapudan sormak ve eğer bir şerh varsa (Haciz veya ipotek gibi) satıştan önce kaldırılmasını sağlamak gerekir.

3-) Gayrımenkulün  bağlı bulunduğu Belediye İmar Müdürlüğüne müracaat edilerek, dairenin veya bulunduğu  gayrımenkulün  üzerinde belediye tarafından konmuş herhangi bir şerh olup olmadığını, bir şerh var ise kaldırılabilir mi kaldırılamaz mı onun sorulması öğrenilmesi gerekir. Ayrıca binanın mimari projesinde gösterilen bağımsız bölüm numarası ile tapuda ve binada daire numaraları birbirini tutuyor mu? Bu çok önemli bir konu, zira düzeltilmesi sizleri oldukça uğraştıracaktır.

4-) Bina yönetimi ile görüşülüp, satın alınacak dairenin geçmişine dair bina yönetimine borcunun bulunup bulunmadığını, çalıştırılan apartman kapıcısı için ayrılmış kıdem tazminatı fonu mevcut mu, çalışan kapıcının iş sözleşmesi süresinde hak ettiği giyindirilmiş kıdem tazminat payının satıcıdan tahsil edilmesi gerektiği,  varsa su, doğal gaz, elektrik borçlarının ödettirilip daire borçsuz ve temiz olarak satın alınılmalıdır.

Yine bina yönetiminin apartman görevlisine kıdem tazminatı veya geçmiş fazla mesai borçlarının olup olmadığı, çalıştırılan görevlinin geçmişte yaptığı izin kayıtlarının olup olmadığı gibi ispatı mümkün olmayan işlemlerden zarar görmemeniz için satıcıyla net görüşmeniz gerekmektedir.  Zira daha sonra büyük cezalar ödemek zorunda kalabilirsiniz.

5-) Tapu dairesinde yapılacak satışın, ilgili belediyenin asgari beyan değerinin altında olmamasına dikkat ediniz. Zira Maliye düşük beyan edilen satış tutarını tespit ederse çok yüksek cezalar ödemek zorunda kalırsınız.

6-) Tapu işlemleri bittiğinde 3 ay içinde bağlı bulunulan belediye hesap işlerine hem alıcı hem de satıcı tapu ile giderek beyanda bulunulması gerekmektedir.